piano di zona del capoluogo in località collevario p.e.e.p.-legge 18-4-1962 n°167

L’area scelta,in parte già di proprietà del comune,si estende sulla dorsale collinare a ovest di via Roma continuando e concludendo il precedente quartiere dell’INA-CASE il quale viene così a completarsi e rafforzare il suo significato. L’area in questione ha un doppio panorama verso Nord e verso Ovest,è acclive e si sviluppa lungo una linea collinare che impone una distribuzione edilizia lineare lungo le curve di livello e una distribuzione a blocchi nel senso normale della pendenza del terreno. La superficie totale è di circa 40 ha,costituisce un complesso organico,un vero e proprio quartiere con edilizia di vario tipo,servizi sociali,aree verdi e sportive tali da consentire una completa integrazione sociale. Il quartiere è provvisto delle necessarie attrezzature culturali (1 scuola media,1 scuola elementare,2 asili),sociali,sportive e commerciali. L’impostazione volumetrica e di viabilità risponde a criteri di massima semplicità e razionalità,essa segue l’orografia del terreno e l’orientamento del sito. L’ossatura principale della viabilità è costituita da una spina centrale che si diparte da via Roma. Quest’asse lambisce il centro del quartiere e da esso si snoda la viabilità secondaria a servizio delle varie residenze. Negli spazi intermedi sono stati ricavati percorsi pedonali in parte coperti che assicurano collegamenti diretti senza attraversare le strade carrabili. La zona adibita a centro commerciale e sociale si trova in posizione baricentrica rispetto alla composizione e a contatto dell’innesto con la viabilità di accesso al quartiere. Il sistema del verde è articolato i maniera da assicurare lo svolgersi dei percorsi pedonali distinti da quelli veicolari e collega le attrezzature scolastiche,sportive,il centro sociale,i negozi,ecc.

La composizione volumetrica del quartiere è affidata ad una serie di edifici lineari a 3 piani che differiscono nella disposizione degli appartamenti a seconda del loro diverso orientamento al fine di assicurare ad ogni alloggio un buon soleggiamento e una adeguata ventilazione. Questo sistema è interrotto da quattro gruppi di edifici più alti a 5 piani,che si snodano a diversi livelli e sono disposti ortogonalmente alle curve di livello. Tale quartiere sarà in grado di accogliere,con una densità di circa 150 ab/ha una popolazione di 6000 abitanti.

(estratto dalla relazione piano di zona settore collevario, a cura di Alessia del Bianco e di Luisa Gentili);